马来西亚买房征税税率是多少

2014-05-12 11:23:43 马来西亚移民移民生活
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  马来西亚莹税率采用的制度,和所得税的征税制度相似,都是采用区间和渐进式的。一般上,房地产买卖需要被课征莹税,并根据房地产的价值来课征,但税率有分不同区间。

  特定条件免除莹税

  单是一间价格70万令吉的双层排屋,莹税就高达1万5000令吉,这对中低收入人士来说,买房子已经不容易,再加上莹税,就难上加难了。

  低价房产可免

  因此,政府为了减轻人民,尤其是中低收入人士的税务负担,特别免除了符合特定条件的房地产买卖的莹税:从2002年7月1日起所签署的低价房产买卖合约,个人将可100%免除莹税。

  低价房产是指售价不超过4万2000令吉或4万7000的房产。

  只要有关低价房产的建筑计划由州政府或是吉隆坡、纳闽或布特拉再也有关当局所批核,那么它的房贷合约将可免除莹税。

  中价房产免除50%

  在2011年1月1日至2012年12月31日期间,马来西亚公民签署买卖合约购买一间中价房产,可以享有50%的莹税免除的优惠。

  所谓中价屋,是指价格不超过35万令吉的排屋、公寓或组屋。

  此优惠只限一人一次,但必须符合以下几项条件:

  该房子是个人第一间房子;

  是马来西亚公民;

  房子买卖合约或是转让合约是在2011年1月1日至2012年12月31日间签署。

  而政府为了让更多国民拥有自居的房子,特别在2013年的预算案中,公布此项莹税免除的优惠延长至2014年12月31日。

  更有利的是,有关中价房产的定义,价格上限由35万令吉调高至40万令吉。

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  马来西亚莹税率采用的制度,和所得税的征税制度相似,都是采用区间和渐进式的。一般上,房地产买卖需要被课征莹税,并根据房地产的价值来课征,但税率有分不同区间。

  特定条件免除莹税

  单是一间价格70万令吉的双层排屋,莹税就高达1万5000令吉,这对中低收入人士来说,买房子已经不容易,再加上莹税,就难上加难了。

  低价房产可免

  因此,政府为了减轻人民,尤其是中低收入人士的税务负担,特别免除了符合特定条件的房地产买卖的莹税:从2002年7月1日起所签署的低价房产买卖合约,个人将可100%免除莹税。

  低价房产是指售价不超过4万2000令吉或4万7000的房产。

  只要有关低价房产的建筑计划由州政府或是吉隆坡、纳闽或布特拉再也有关当局所批核,那么它的房贷合约将可免除莹税。

  中价房产免除50%

  在2011年1月1日至2012年12月31日期间,马来西亚公民签署买卖合约购买一间中价房产,可以享有50%的莹税免除的优惠。

  所谓中价屋,是指价格不超过35万令吉的排屋、公寓或组屋。

  此优惠只限一人一次,但必须符合以下几项条件:

  该房子是个人第一间房子;

  是马来西亚公民;

  房子买卖合约或是转让合约是在2011年1月1日至2012年12月31日间签署。

  而政府为了让更多国民拥有自居的房子,特别在2013年的预算案中,公布此项莹税免除的优惠延长至2014年12月31日。

  更有利的是,有关中价房产的定义,价格上限由35万令吉调高至40万令吉。

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