2013年9月19日，西班牙移民政策正式获得议会通过，西班牙有关“购房换居留”的新法规是作为《创业者法》的一部分，在9月19日经议会讨论通过，9月28日正式生效。这是西班牙历史上首次以法律形式规定投资移民概念。西班牙移民政策中规定4种形式可获居留权，可在西班牙通过购买价值200万欧元以上的西班牙国债、购买价值50万欧元以上的不动产、购买价值100万欧元以上的西班牙企业股票，或在西班牙银行持有价值100万欧元以上的存款等4种形式获得首次有效期为2年的西班牙居留权。
国人投资者更青睐于选择投资50万欧元购买方房产这种投资方式，购置房产没有地产类型的限制，可以购买多套房产，房产可以自住或出租。
根据西班牙移民政策规定，办理西班牙移民申请人需满足以下条件：
主申请人要求：1.18周岁以上、无犯罪记录、非欧盟国籍、购买2年期私人医疗保险。
2.附属申请人：主申请人配偶及18周岁以下子女。
3.投资人持西班牙居留权不可工作，但可经商。
4.在西班牙投资购买50万欧元以上政府认可房产：办理移民需要出具所购房产的地契复印件。
办理购房移民后，申请人全家可获得西班牙居留身份，西班牙居留身份的更新周期为2年，既“2+2+2……”西班牙居住签证可无限期更换，西班牙移民政策中没有居住要求，只需要申请人每两年登陆一次即可保留西班牙身份，不要求停留时间;而且获得居留签证5年后即可申请永居，并在第10年时可以申请国籍;申请国籍的政策要求是从申请国籍时向前推5年，5年内至少每年在西班牙生活不少于183天。西班牙居留签证非贴签，而是采用独立卡片形式，因此不受护照到期换护照的影响。
