美国投资移民常见问题
对于美国投资移民过程中碰到的一些常见问题，86留学网特意咨询了移民专家，相信通过他们的专业解答，能帮助您更好地了解美国投资移民。
1 、问：什么是美国 EB-5 投资移民方案 ?
答： EB-5 投资移民方案是美国移民法中针对海外投资移民所设立的移民签证类别，简称“ EB -5 ” ，它是美国所 有移民类别中，申请核准时间最短，资格条件限制最少的一条便捷通道。
2 、问：“ EB -5 ” 投资移民方案的主要内容是什么?
答：根据 EB-5 签证规则，人们可以依据以下任一项而取得 EB-5 资格：
a 、在美国任何地方投资一百万美元并至少雇请十位雇员;
b 、在国家认可的低就业地区投资五十万美元并至少雇请十位雇员;
c 、在经政府批准的“区域中心”( Regional Center )投资五十万美元。
3 、问：什么是美国区域中心移民方案?
答：为了吸引国外资金集中投资于政府特别规划核准的地区，以有效促进地方经济发展，美国政府于 1993 年起，在 EB-5 移民法规中特别设立一项“区域中心移民方案”即投资于美国并创造十个就业机会”的规定，放宽为“可直接或间接创造十个就业机会”。
4 、问：美国有哪些“区域中心”?
答：经过美国政府严格、繁复的审核，至今共有 27 家“地区中心”得到批准。
5 、问： EB-5 区域中心和传统式 EB-5 方案的不同之处是什么?
答：传统式 EB-5 方案是投资移民人需设立一个企业，自行经营管理并直接雇用 10 个全职的美国雇员。 EB-5 区域中心为移民投资人投资在该区域中心已获得美国公民和移民服务局核准的投资项目，无须直接经营管理，并可直接和间接的履行创造就业机会的规定。
6 、问：每年“ EB -5 ” 签证的名额有限制吗?
答：有的。目前美国政府每年授予 EB-5 签证的名额有 10,000 个，其中有 5000 个名额保留给选择投资于“地区中心”内的投资人。
7 、问：申请“ EB -5 ” 移民的条件有哪些?
答：美国“ EB-5 ”对申请人的条件相当宽松，投资人年满 21 岁，不受任何商业背景、年龄、教育程度及语言能力的限制，只要证明其投资资金来源为合法取得。
8 、问：什么人可以申请 EB-5 移民 ?
答：第五类优先移民的投资人来自各种不同的背景：有专业人士、企业家、退休人员、或是为子女升学着想的父母。投资移民签证准许在美国求职，并不一定规定本人亲自经营投资的生意。假如你的目的只是在拿到绿卡，而不想经营生意，用第五类投资移民申请，通常比自己在人地生疏的地方开创企业、惨淡经营，还经济实惠。外国投资移民必须投入规定金额的资金，自己创办新的生意，或亲身参与经营才可符合资格;并且证实这项投资确实能在美国境内创造规定数量以上的全职就业机会，造福美国经济。
9 、问：对健康状况是否有要求?
答：是的，在获得条件性 EB-5 投资移民签证前投资人必须递交健康检查报告，并通过领事馆对其个人的健康状况进行审核。
10 、问：申请“ EB -5 ” 移民，需要多久才能获得“绿卡”?
答：一般而言，符合资格的申请人可在资料备齐送件后的二至三个月，即可获知其申请是否被美国移民局批准，并于六至八个月内获发有条件的移民签证(有条件限制绿卡)。
11 、问：申请绿卡前，是否需要缴清 50 万美元的全部投资额?
答：是的。虽然法律允许进行监管，但其他投资公司必须将 EB-5 投资者资金直接投入项目。但是出于保护投资者利益的考虑，在等待申请批准期间，投资者资金存放于监管帐户。只有等到 EB5 投资者移民申请获准后，该项资金才能使用。
12 、问：什么是“监管”账户，投资者何时需要将资金转入该账户?
答：监管银行账户是法定的银行计息账户，用于托管最初存款，直至签证获准。此类账户常用于不动产、企业和个人财产的买卖。投资移民签证方案开立监管银行账户，是为了保障 USCIS 的境外领事馆或者其境内办事处批准签证前投资者的资金安全。在美国和其他国家的部分著名银行都设有监管帐户。根据与投资移民服务机构签订的协议， 签证获准后监管银行账户内的投资人资金才能使用。该程序旨在保护投资者的利益。
13 、问：什么是项目运作管理费用 ?
答：项目运作管理费用并不作为有限合伙人的出资额，是由合伙企业向普通合伙人支付的费用。普通合伙人可用项目运作管理费用弥补自己在合伙企业设立过程中支出的发起费用以及招资费用，包括法律费用、市场推广费用(包括“居间人佣金”)。其中法律费用是由于制作与合伙企业有关文件而产生的费用，这些文件是有限合伙人和 / 或其法律顾问在提交 I-526 文件时所需要的。
14 、问：我的投资能否完全得到保证 ?
答：不能。法律规定投资必须“承受风险”，没有任何的保证或者赎回权利。但是，资金的使用者是政府机构并非私人企业，因此这是最安全的“风险”投资方式。
15 、问：投资后，投资者可以从投资集团处取得什么文件资料?
答：投资者将会从投资集团有限合伙企业处获得出资证明。
16 、问：我作为有限合伙人的权益如何得到保护?
答：有限合伙企业证明必须作为一份公共记录在加利福尼亚州政府登记。该证明系指有限合伙协议中的 Schedule A 内容，具体列明有限合伙人姓名以及占有的利益比例。投资者受到《加州有限合伙修订法案》( California Revised Limited Partnership Act )以及《美国统一商法典》( Uniform CommercialCode )的保护。 由于资金通常投资于政府机构，所以必须作为公开记录。
17 、问：投资集团费用包括哪些?
答：投资集团根据各投资人向普通合伙人即 CMB Export LLC 支付的首次出资额收取 4.0% 的年费，用以支付合伙企业支出的费用以及履行义务。普通合伙人有权取得 20% 的合伙企业利润， 80% 的利润和 / 或收益按比例分配给有限合伙人。
18 、问：收入结构如何?
答：有限合伙企业的普通合伙人(投资集团 Export )收取 4% 的管理费用。有限合伙人和普通合伙人分享可分配利润，占剩余利润的 80% 。其中有限合伙人占 80% ，普通合伙人占 20% 。
19 、问：什么是投资的退出战略?
答：换而言之，投资者何时通过何种方式可以收回全部投资额，终止投资?我们的投资退出战略非常直接、简单。如果公共部门的贷款已被全额收回，则作为有限合伙人的投资者有权投票决定解散合伙企业，并按各投资者的出资额返还资金。公共部门的贷款期限为 6 年，因此贷出最后一笔贷款后，合伙企业就有权投票决定终止 6 年的贷款期限。我们其他竞争对手的投资退出战略是出售建筑或者土地(但愿能获利)后，解散合伙企业。听上去很简单，但事实是，每笔符合要求的 50 万美元必须投资到郊区或高失业率地区，因此就产生了这个 问题：难道高失业率地区是出售不动产的热门地区吗?总而言之，从向公共部门贷出最后一笔贷款之日起，投资集团的投资就进入了为期 6 年的运作期，最后合伙企业收回投资。绝对无需出售任何东西。
20 、问：如果加入该投资方案，能否“保证”获得 EB5 绿卡?
答：虽然不能“保证”您获得绿卡，但是您投资的 50 万美元存放在“监管银行账户”内。一旦申请遭拒，您会获得全额退款，虽然拒签的可能性不大。没有人能保证签证申请肯定获准，一切都由 USCIS 决定。关键在于，由具有办理 EB- 5 签证经验的合格法律顾问准备申请事宜，以确保最大的成功机会。在 I-526 申请获准前，您存放在银行监管帐户的资金不会被使用。
21 、问：父母或者其他亲属赠与的资金能否用于 EB-5 投资?
答：可以，但前提是相关赠与资金已纳税。必须证明该赠与是公平公正的行为，并不存在任何欺诈，赠与的资金也不得在投资者取得永久居民身份后收回。
22 、问：“有条件绿卡”和“正式绿卡”之间有什么区别?
答：根据规定，获得 EB-5 移民签证的投资者可以取得“有条件绿卡”， 2 年后必须再次在解除限制条件后重新签发。此外，两种绿卡的持有人享有同样的权利和特权。有条件绿卡属于临时绿卡，有效期为 2 年。在 2 年届满前的 3 个月，必须再次向 USCIS 提出申请，审核资金是否全部投资，是否创造了规定的就业机会。如果有条件的居民身份得以解除， USCIS 会授予正式居民身份，并会签发永久绿卡。
23 、问： EB-5 是否属于被动投资?
答： EB-5 法律要求投资者参与管理或者决策。规定要求有限合伙企业内的有限合伙人必须充分参与 EB-5 企业的事务。有限合伙结构设置合理，并符合《美国统一有限合伙法》( Uniform Limited Partnership Act )的规定。
24 、问：投资者进行投资过程中需要履行什么义务?
答：投资者必须通过参与新建商业企业管理的方式，管理日常事务或者决策来“主动”地进行投资管理。但是，《美国修订统一有限合伙法》( Revised Uniform Limited Partnership Act )特别规定，投资者限定为“有限合伙人”。项目符合所有法律规定，投资者的身份限定为有限合伙人。有限合伙人的身份让投资者能够继续管理自己的企业，无需参与投资运营。
此外，投资者可在任何地方居住，并自由进出美国，无需管理投资事务。更重要的是，有限合伙人与公司股东一样，仅根据约定出资额对企业承担赔偿责任。投资集团使用这种商业结构来保护投资者的权益。
