2012年以来，加拿大等传统的热门移民国家纷纷抬高移民门槛，颇受追捧的美国EB—5项目也因日前美国“芝加哥会议中心项目”诈骗案遭遇“冷却期”——与此同时，包括葡萄牙、拉脱维亚在内的诸多欧洲小国却逆势而上，降低门槛、放宽移民政策吸引海外投资者，而欧债危机、欧元贬值也成为投资者选择欧洲小国的“助推器”。究竟移民这些小国有哪些优势?又存在着哪些风险——本文邀请了出国移民网专家为您把脉小国移民的利与弊。
市场行情 小国移民填补市场项目空白期，高潮将至但时限不长
“办理周期快”、“移民监要求松”、“移民门槛低”等因素成为了小国移民得天独厚的优势。北京凯胜联合因私出入境服务有限公司总裁李肇辉认为，在各主流移民国收紧移民政策的市场状态下，小国的移民政策基本上解决了移民主流国家的所有难题，使得小国移民显得尤为抢眼。
据了解，目前各小国推出的移民方式多为买房移民。“买房移民是不动产的投资，无论将来房价如何变化，房子作为固定资产都将继续存在，无形中降低了投资风险。”移民专家张跃辉认为，买房移民是投资者最喜欢的移民方式，这也是导致小国移民市场紧俏的原因之一。
“现在国内的移民市场面临移民项目短缺的现状，小国移民项目的推出刚好填补了市场上的空白期”，李肇辉表示，结合小国移民的诸多优势，其将在短时间内出现一个高潮， 但就国内移民项目发展必经的高峰期、乱象期、结束期三个阶段而言，小国移民项目尚属初始阶段，时间一久就会因为国内机构追求利益的不当竞争导致小国移民进入一个乱象期。“在市场的不当竞争下，小国移民的高潮期也不会太长久”。李肇辉对此预测指出。
移民推荐
●葡萄牙移民
推荐指数：★★★★★
推荐理由：
葡萄牙推出“黄金居留证计划”，以投资50万欧元购置房产的方式，就可以携带家人一起移民葡萄牙，享受欧洲的社会福利。申请人第一年只要在葡萄牙居住7天就可以，以后是每两年住14天，房子保持五年以上就可以变成永久居民。 对申请人的资产、学历、语言、经商背景都没有要求，办理周期只要一个月左右。
据了解，虽然受经济危机影响，葡萄牙房产价格在2011年下跌了15%，但高档房和度假区房产仅下降了2%—3%，且2012年逐步出现回升趋势，目前正是最佳的投资时期。有业内人士表示，未来葡萄牙房产或将成为低迷的欧洲房地产市场的新亮点。
北京凯胜联合因私出入境服务有限公司总裁李肇辉告诉记者：“葡萄牙是申根国家，持有该国签证可以在欧盟所有申根国家自由出入。并且葡萄牙是一个老牌的资本主义国家，与其他小国相比，葡萄牙的整体形势会更加稳定。葡萄牙也有一些英语授课的私立学校，在世界上排名也很靠前，对于子女接受教育也有优势”。
●拉脱维亚移民
推荐指数：★★★★
推荐理由：
拉脱维亚新修订的移民法规定，外国人在购买房地产后可获得该国5年期临时居留证。新法明确规定了最低的投资金额，如果在首都里加市或郊区购房，投资额为10万拉特(约合140万元人民币);如果购买首都以外房地产，投资额为5万拉特(约合75万元人民币);或者在拉脱维亚银行存20万拉特(或等值外币，约30万欧元)的5年定期。
拉脱维亚新实施的移民法对申请人财产背景没有限制，无需证明经商经验，也没有明确的居住期限规定，申请投资移民拉脱维亚首次就给5年的欧洲居留签证，到期可申请延期。
移民专家张跃辉认为，拉脱维亚适合希望子女入读欧洲院校、取得移民身份但是无法满足其他欧洲国家较高要求的人士移民。
对此，李肇辉告诉出国移民网m.yimin.liuxue86.com记者：“目前，国内人士对拉脱维亚这个国家并不了解，由于其经济问题导致对当地的房产认可度较低。但就移民政策来讲，拉脱维亚移民还是可以推荐的”。受欧洲金融危机影响，诸多当地居民拿房产作为抵押申请银行贷款，最终欠款比房子的价值都高，很多人就会将房子交给银行，放弃拥有住房而选择去租房，这将带动当地的房屋租赁市场，为投资者带来一些回报。
●圣基茨和尼维斯移民
推荐指数：★★★★
推荐理由：
申请人投资最少40万美元到政府指定的房地产项目以及购买价6%的税费，就可以在圣基茨和尼维斯投资入籍。申请人及所有符合资格的家庭成员可获得永久居民的身份。允许拥有双重国籍，不要求申请人告知原本国籍，且不要求申请人在圣基茨和尼维斯定居，申请人及所有符合资格的家庭成员可获得护照，并且在护照期满时很容易获准延期。
申请人在圣基茨和尼维斯境内享有完全的居住及工作的权利;圣基茨和尼维斯不会向公民在当地之外的收入、利息、赠与、财产及遗产等征税，而当地也无任何直接税，如所得税、资本增值税及遗产税等。
东升移民市场总监will表示，圣基茨和尼维斯是英联邦国家，作为英联邦国家的公民，申请人可以享受到英国特定的优惠待遇，例如申请人子女可参加英国为英联邦公民而设的青年交流计划;并且2009年圣基茨和尼维斯与欧盟免签证协议生效后，圣基茨和尼维斯公民可免签前往属于申根公约国的欧盟国家。
●韩国移民
推荐指数：★★★
推荐理由：
韩国政府推出凡在济州岛投资购房50万美元，投资人及其直系亲属就可以获得韩国永久居住权，能在医疗、教育、就业方面享受和韩国国民相同的待遇，居住5年后就可以申请永久居住绿卡的韩国买房移民政策。移民韩国的优势主要体现在其地理位置和移民要求上，东升移民市场总监will指出：“韩国距离北京只有两小时的路程，往来方便;移民韩国的门槛很低，不需要申请人的商业背景、教育管理经验，同时也没有语言要求。”而对不动产的投资，也降低了移民风险。
风险评估与提示
风险一：房产未来价值难预计，升降均有可能
虽然欧洲小国仍受金融危机的影响，房价处在低迷阶段。现阶段购买似乎成本较低，但日后升值前景比国内楼市更难预测。因此，对投资者而言，房产贬值将成为日后主要风险。
出国移民网m.yimin.liuxue86.com专家提醒：对于国外房产的选择，移民专家张跃辉表示，购房前要了解房源信息，查清房屋是否曾在银行抵押过，以及是否存在装修和建筑问题，并且要了解当地房屋价格，避免中介公司盲目抬高房价。“同时也要了解购买房屋后所获得的绿卡性质，有些国家的绿卡只为申请者提供居住的权利，这并不是真正性质的绿卡。绿卡是享受公民待遇的，应具有除选举权以外的其他权利”。李肇辉告诉记者。
风险二：小国政策不稳，随时可能收紧
据业内人士透露，目前众多小国移民政策都是刚刚出台，还处在试水阶段。各小国目前还处在经济低迷期，所以移民政策相当宽松，但随着移民体系的逐渐成熟和经济环境的改善，其政策今后将会变得更加严苛，影响移民准备。
专家提醒：“小国移民最大的风险在于政策的不稳定性很大”，张跃辉表示，移民要趁早，在政策还比较宽松的时候拿到绿卡就可以避免政策变动带来的风险。随着申请者的增多，国内竞争追求高利益的手段会导致移民项目产生诸多问题，接收国也不得不采取措施调整移民政策，对此，北京凯胜联合因私出入境服务有限公司总裁李肇辉提醒移民者：选择小国移民要选对时机。
