下面86留学网小编就带您去实地考察、全面了解匈牙利佩斯的房产。
佩斯共有17个区，其中7个位于市中心。最受海外买家青睐的区域是5区和6区。
5区Belváros-Lipótváros，布达佩斯的心脏
均价：€2,600/sqm
该区虽然面积不大，Belváros被认为是布达佩斯的主街区。最著名的地标是国会大厦，圣伊什特万大教堂，Vigadó音乐厅，科苏特广场·拉约什广场。内城是购房者投资的最好选择，约90%的Airbnb住房都在该区。
Belváros的房价是首都最高的。面对圣伊什特万大教堂和Szabadságtér的单卧公寓价格可达€350,000。这里房产的质量很高，翻修过的19世纪的建筑提供很多宽敞的、高天花板、硬木地板和设计独特的公寓。5区也是年轻人聚集的地方，因为它靠近大学，公司和娱乐场所。
6区Terézváros，奢华和娱乐
均价：€1,800/sqm
Terézváros是布达佩斯的文化中心。匈牙利国家歌剧院、小型歌剧和音乐剧剧场以及李斯特音乐学院都坐落在该区。
Nagymező街因为其丰富多彩的歌舞表演，酒吧和餐馆也经常被拿来与纽约的百老汇相比。
6区最贵的公寓价格可达€450,000，在安德拉什大街附近。安德拉什大街连接英雄广场和DeákFerenc广场，是布达佩斯的香榭丽舍大街，也是联合国教科文组织的世界遗产。该区最好的购房区域是在安德拉什大街，Bajcsy-Zsilinszky和Teréz Korut大道内。价格范围从€170,000的单卧公寓到€280万的19世纪的三层楼独立房。
7区Erzsébetváros，酒吧和犹太大教堂
均价：€1,430/sqm
Erzsébetváros是布达佩斯最小但是人口最密集的一个区。自19世纪初就有很多犹太人居住在这里，被称为“犹太区”，有很多犹太教堂，其中也包括世界第二大犹太教教堂Nagy Zsinagóga。
尽管该区直到90年代都被视为较落后的区域，但是如今，这里有比其他任何区更多的酒吧、餐馆和夜场。商业投资者通过重新装修废旧的建筑，充分利用涂鸦墙和旧货市场的家具将它们转化成为“废墟酒馆”，成功地将该区的劣势变为了赢利点。
公寓住房价格范围从€45,000到€170,000，这里很少有独立的住宅。不部分公寓都集中在主要的购物街Király街和在Gozhdu娱乐区附近。该区还有两座大学，总是有租房的需求。
8区Józsefváros，从贫穷到富足
均价：€1,100/sqm
20世纪80年代以前，Józsefváros被认为是布达佩斯最贫穷的区，但是对大量历史建筑的重新打造已经改变了这里的一切。2001到2010年间，该区增加了超过5000套住房，而且现在还有很多新的高档住宅区和被翻新过的历史建筑、街道和广场。专家预计，该区的房价在未来的几年里有强劲的增长势头。
这里除了有商店、餐馆和其他娱乐场地外，还有两个体育场馆，几座图书馆，博物馆，大学，一个公园(Orczy-kert)，一个植物园(Füvészkert) 和一个大型诊所。该区的独立房房价从€200,000起，公寓从€120,000起，该区中心位置的新建或新装修的公寓价格从€230,000起。
9区Ferencváros，后起之秀
均价：€1,530/sqm
Ferencváros现在是极具吸引力的投资目的区。因为多所大学(Semmelweis大学，Corvinus大学，中欧大学，布达佩斯科技与经济大学)都位于该区，房东从学生租赁市场上获利不少。该区以Ráday街为中心，有超过50家咖啡馆和餐馆，许多商店，俱乐部和艺术画廊。
有许多街道活动和音乐会都在这里举行。该区还有很多优秀的学校和绿化带，这些都让这里成为家庭的优选。该区面向多瑙河的新公寓从€100,000−170,000起可达€350,000。
13区，“天使之地”
均价：€1,530/sqm
13区的主要街区在匈语中被称为“天使之地”，是布达佩斯一个安静又整洁的区域，被很多家庭所喜爱。Angyalföld有生活所需的一切：最大的购物中心WestEnd和DunaPlaza，适合所有年龄人群的文化中心，艺术画廊，影院和6座图书馆。该区的学校教学质量可排全国前10，包括BerzsenyiDániel中学和NémethLászló学校。
玛格丽特岛是附近居民和游客主要的休闲区，也是城市最著名和最美丽的公园。岛上还有几处Spa酒店，餐馆，户外游泳池，喷泉和日式花园。
该区最贵的居民小区是面向多瑙河的住宅楼和St.Stephen's公园，公寓价格可从€170,000-250,000起。
14区Zugló，家庭娱乐和经济适用房
均价：€1,200/sqm
Zugló是佩斯绿化最多的区。城市公园和塞切尼浴场都位于该区。城市公园为居民提供各种娱乐活动和设施，包括动物园，植物花园(FővárosiÁllat- és Növénykert)，马戏团(FővárosiNagycirkusz)，古代城堡(Vajdahunyadvára)，以及许多博物馆和餐馆。
城市公园的附近就是英雄广场，是举办很多大型活动的地方。Zugló的整洁，安全和便利的交通很受外国公民和年轻的家庭的喜爱。
Zugló的高档住宅的售价也很合理。一套公园附近的40-50平米的公寓售价可达€70,000–100,000，而独立房房价可达€170,000–450,000。
