在匈牙利的首都布达佩斯共有二十三个区,以蓝色的多瑙河为分割线,左侧为布达,右侧为佩斯!
1区,老城区,是布达佩斯的中心,是著名的布达城堡区,布达城堡、皇宫、渔人堡都在这里。相当于北京二环以内,故宫附近的区域,基本上房源很少。
2区、3区、12区位于布达山上,是住宅区和国际学校的所在地。风景优美,环境幽雅。同时,布达佩斯的著名富人区玫瑰山坐落在2区。
其中英国国际学校有一所位于3区,一所位于12区,美国国际学校位于临近2区的郊区。布达佩斯国际学校位于十二区。
房价:1万-2万人民币
5区、6区、7区位于佩斯,是商业文化中心,交通便利,购物方便。多见百年老房。
德国国际学校、英德双语学校在六区;李斯特音乐学院在七区。
国会大厦、生意斯特教堂、步行街、链子桥、英雄广场均在这三个区内。
房价:1万-2万人民币
8区位华人最多的区域,亚洲中心和原四虎市场位于该区。
房价:5000-1万人民币
9、10、11、13、15、19区处于较外围,房价相对较低,一手房源多。但交通购物相对不便。
匈中双语学校位于15区。
房价:4000-8000人民币
买房及维护主要税费:
增值税* | 购房价格的27% 如果卖方是个人,买方不需要支付增值税。 如果卖方是公司,买方需要支付购房价格的27%作为增值税。 |
律师费 | 购房价格的1-1.5%. 需缴纳律师费的27%作为增值税 |
印花税 | 如果房价低于10亿福林,印花税是4%。 超出10亿房价部分需缴纳2%的印花税,其他部分仍缴纳4%的印花税。 印花税上限是2亿福林 |
外国人申请购房许可印花税 | 50000福林= 大约170欧元 |
过户手续费 | 10000福林=大约30欧元 |
市政物业税* | 约1200福林=4欧元/平/年,只有部分地区、部分房产类型、部分用途的房源征收 |
公用设施保养费和公寓的 日常维护费用(相当于物业费) | 平均大约1欧元/平米/月,根据公寓小区的设施不同,费用也不同。 |
水电气备用金 | 维持水电气的正常供应(实际水电费花销另计) |
注:* 非必须缴纳税费