9月23日，温哥华市议会已经以7票赞成，3票反对通过了征收空屋税的提案。征收程序将于2017年1月启动。
空屋税征收对象仅限温哥华市，大温地区其他市不受影响。并且只针对房主的第二套房产，只有一套房的人不受影响。
为何征税
目前温哥华市的空屋率是0.6%。近五年历年空屋率从未高过1%，然而“正常”的空置率应该是在3%--5%之间。
* 2015年0.6% ，2014年0.5% , 2013年1.0%, 2012年1.1%，2011年0.7%
“一边倒”支持
提交给市议会的报告中写道，在之前调查中民众对空屋税显示出“一边倒”的支持。
2016年5月的调查可以看出，
◆ 91% 的受访者认为温哥华市的空置房屋数量是个大问题
◆ 88% 认为市政府应该联合更高级政府一起采取措施，增加市场可租房源
◆ 84% 支持对自住或已经出租的房主采取税收优惠鼓励
◆ 87% 认为空屋税征收的税款应该用于建造廉租房
◆ 62% 认为空屋税的征收程序应该同现有的业主置业补助程序类似
*(调查有效反馈15000份，其中500人承认自己有两套以上住房。)
税率/损失
空屋税税率将在房屋价值的0.5%到2%之间。
以一套分契式公寓价值60万加元，月租1800;一套独立屋价值190万，月租3600计算，如果让房屋空置，业主的损失最高可达8万多加元：
豁免情况
免征空屋税的情况包括以下几种：
◆ 房产处于遗嘱认证阶段
◆ 房产处于已被许可的大规模翻修阶段，无法住人-只能空置
◆ 房主/租客处于住院/康复/护理状态
◆ 房产所有权处于转移阶段
◆ 虽然提交材料显示住别的地方，但实际在此居住大部分时间(一年住9个月)的
◆ 附带小房间的房产(比如带有地下室，后巷屋的房产)只要有一个房间住了人，就不用缴税。
如何鉴别
鉴定一个房屋是否属于“空屋”，主要根据：
1、自我申报(Self declaration)
2、政府调查(Audit)
3、举报(Complaint Response)
申报证件
申报提供证件：
◆ BC省驾驶执照
◆ BC省医保卡
◆ 选民注册表
◆ 租金收入证明
◆ 租赁合同
◆ 租赁房屋保险证明
时间线
2016年12月，政府将下达正式通知信，通知居民从2017年1月开始，启动征收空屋税的程序。
然后在一年的时间内，居民主动申报自己的房屋状况，是出租，自住还是空置。
2017年12月，申报期结束;2018年2月，政府收齐温哥华所有房屋业主的申报表，征税。
Airbnb受限制
根据报告，温哥华市还将提出议案对短租行业进行规范管理。Airbnb，Vrbo都不例外。
UBC大学教授研究发现，Airbnb这类短租网站严重影响了温哥华的房屋空置率。
根据Iain Marjoribanks的研究，Airbnb在温哥华获利最多。
现存的制度并不允许个人短租。少于30天的短租只能在持有营业执照，提供早餐的宾馆进行。
所以如果你的房子是通过Airbnb出租，即使每天都有人住也是空置房，要缴税。
