澳洲移民经历分享

  近年来,随着世界移民事业的发展,澳洲作为一个主流的移民国家,为了吸引更多的优秀人才和投资,积极的制定和调整本国的移民政策,越来越多的人依靠移民利好政策成功移民澳洲。那么这些人移民澳洲有什么样的经验分享呢?下面跟出国移民网的小编一起来看看吧。

  澳洲技术移民申请

  我的很多朋友听到我说要移民了,都是在脑海中闪过一个巨大惊叹号,再紧接着闪过一个问号,how?我的情况是这样的:一没出国留学,二没大量资金,三脱离技术工作已经长达4年之久!按照大家对我的了解,除了英语好点(不敢跟大牛比哈??),真没别的拿得出手的,怎么就成了技术移民的“紧缺人才”了?!没错,正是这个“英语好点儿”才是关键。

  首先我想先跟大家简单介绍一下澳洲的技术移民制度,澳洲技术移民采取的是60分打分制。也就是说,只要您按照澳洲移民局要求,分数达到60分,就有机会(请注意,是有机会哈!)得到澳洲移民局邀请。这个打分也好理解,一个清单,挨个儿看自己是否符合条件,是就加上相应的分,不是就跳过。

  买房

  跟国内大家熟知的买卖房屋不一样,澳洲这边买房子基本靠抢!绝对的卖方市场:房价基本每周一涨,而且不按平方算价格,完全看地段以及房主高兴卖多少钱;看房子还不能随时看,买家要集中在某天的半个小时内(一般是周三或者周六)看完;房价可以商量,可是是往高了商量;价格确实是公开,可是是公开拍卖,价高者得;有时候房主和中介一商量,干脆来个silent auction,也就是我们俗话的“投暗标”,每人只能出一次价并且不知道别人出价多少!

  看房:

  第一个步骤,顾名思义就是要看房。买家可以参观展示屋、样品屋或者地皮,来了解房地产市场的价位、房子种类和地区。看房通常会在周末或周日,因为大多数的卖家会把房子精心打理,以最好的状态展示给买家。当然如果要在平日看房也可以,那么买家就必须预约看房。

  出价:

  看房之后如果买家有心仪的房产、土地或套房,就可以联系地产中介了解出价或报价的程序。出价就必须把报价白纸黑字写下,再提交给卖方,从而展开议价的过程。通常在报价单上,会有三个附带条件(1.省政府条例—卖家会确保房子的电闸和烟雾探测器是可以使用;2.白蚁和构造检查;3.卖家保证房子的电、水和煤气都可以使用。)

  成交和定金:

  如果报价被卖方接受,那么交易就成交。买家就必须在5—7天内缴交定金。定金的金额是由地产经纪和买家拟定的。如果买家的贷款未被批准,定金可以退回。

  子女择校

  澳洲拥有先进的教育体系,其教育机构和课程均具有国际水平。小学到高中实行免费教育,新移民的子女也可享受公立学校的免费教育。子女择校和移民住宿也是相关联的,如果子女到澳洲就读大学,那么直接入住学校即可。如果子女就读高中以下包括高中,那么选择住房就必须考虑到子女的择校问题,因为澳洲和上海一样,也是按区划分的,那么在选择住房前,最好也要先帮子女安排好学校。

  投资生意

  由于澳洲商业移民新政策更注重考察移民者的商业运作和投资效益,新类别申请需要申请者到达澳洲后四年内进行商业投资。所以,一般建议移民初到澳洲时,可以先做一些小生意,目前有60%-70%的移民会做小商品买卖等。

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  近年来,随着世界移民事业的发展,澳洲作为一个主流的移民国家,为了吸引更多的优秀人才和投资,积极的制定和调整本国的移民政策,越来越多的人依靠移民利好政策成功移民澳洲。那么这些人移民澳洲有什么样的经验分享呢?下面跟出国移民网的小编一起来看看吧。

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  我的很多朋友听到我说要移民了,都是在脑海中闪过一个巨大惊叹号,再紧接着闪过一个问号,how?我的情况是这样的:一没出国留学,二没大量资金,三脱离技术工作已经长达4年之久!按照大家对我的了解,除了英语好点(不敢跟大牛比哈??),真没别的拿得出手的,怎么就成了技术移民的“紧缺人才”了?!没错,正是这个“英语好点儿”才是关键。

  首先我想先跟大家简单介绍一下澳洲的技术移民制度,澳洲技术移民采取的是60分打分制。也就是说,只要您按照澳洲移民局要求,分数达到60分,就有机会(请注意,是有机会哈!)得到澳洲移民局邀请。这个打分也好理解,一个清单,挨个儿看自己是否符合条件,是就加上相应的分,不是就跳过。

  买房

  跟国内大家熟知的买卖房屋不一样,澳洲这边买房子基本靠抢!绝对的卖方市场:房价基本每周一涨,而且不按平方算价格,完全看地段以及房主高兴卖多少钱;看房子还不能随时看,买家要集中在某天的半个小时内(一般是周三或者周六)看完;房价可以商量,可是是往高了商量;价格确实是公开,可是是公开拍卖,价高者得;有时候房主和中介一商量,干脆来个silent auction,也就是我们俗话的“投暗标”,每人只能出一次价并且不知道别人出价多少!

  看房:

  第一个步骤,顾名思义就是要看房。买家可以参观展示屋、样品屋或者地皮,来了解房地产市场的价位、房子种类和地区。看房通常会在周末或周日,因为大多数的卖家会把房子精心打理,以最好的状态展示给买家。当然如果要在平日看房也可以,那么买家就必须预约看房。

  出价:

  看房之后如果买家有心仪的房产、土地或套房,就可以联系地产中介了解出价或报价的程序。出价就必须把报价白纸黑字写下,再提交给卖方,从而展开议价的过程。通常在报价单上,会有三个附带条件(1.省政府条例—卖家会确保房子的电闸和烟雾探测器是可以使用;2.白蚁和构造检查;3.卖家保证房子的电、水和煤气都可以使用。)

  成交和定金:

  如果报价被卖方接受,那么交易就成交。买家就必须在5—7天内缴交定金。定金的金额是由地产经纪和买家拟定的。如果买家的贷款未被批准,定金可以退回。

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  澳洲拥有先进的教育体系,其教育机构和课程均具有国际水平。小学到高中实行免费教育,新移民的子女也可享受公立学校的免费教育。子女择校和移民住宿也是相关联的,如果子女到澳洲就读大学,那么直接入住学校即可。如果子女就读高中以下包括高中,那么选择住房就必须考虑到子女的择校问题,因为澳洲和上海一样,也是按区划分的,那么在选择住房前,最好也要先帮子女安排好学校。

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  由于澳洲商业移民新政策更注重考察移民者的商业运作和投资效益,新类别申请需要申请者到达澳洲后四年内进行商业投资。所以,一般建议移民初到澳洲时,可以先做一些小生意,目前有60%-70%的移民会做小商品买卖等。

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