海外置产购业对于大家来说早已不再陌生，在中国房市“体温”难测之际，越来越多的人选择海外尤其是马来西亚的房产进行投资，马来西亚房产市场逐渐火爆。但是由于中马两国房产市场环境和政策的差异，不少人对在大马买房都存有误区，86留学网对马来西亚购房贷款方面的相关问题做具体的解答，希望大家对马来西亚贷款有一个清晰的了解和认识。
马来西亚申请房贷需要哪些资料？
(一)个人贷款中文资料表
(二)护照影本(照片页)
(三)职业证明(在职证明，近一年所得税单、缴税及退税证明单，最近3个月的薪资单)
注：职业若为业务性质，需提供6个月薪资单
(四)财力证明(薪资存款薄封面及内页影本，英文版存款余额证明，其他收入来源)
注：如薪资存折本同时为存款余额，则可以不用申请英文版存款余额证明
(五)公司资料(公司注册证明，近一年公司财务报告，公司近6个月银行存款薄封面及内页，公司英文版存款余额证明，公司近一年所得税单和缴税、退税证明单)
注：如属于自己公司或是本身是股东，此项目必备
(六)房屋买卖合约正本或预订单
(七)账单一张(需与买卖合约上的地址一致)
(八)各个建案贷款银行表格
(九)申请第二家园MM2H的批准函及VISA(如有)
(十)在马来西亚或金融公司的储蓄证明(如有)
(十一)已婚者请附上配偶护照影本(照片及签名页)
(十二)名片两张(如有)
马来西亚申请房贷有哪些流程？
(一)收取相关资料与文件
(二)呈交申请表格
(三)银行审阅2-3星期
(四)通知批准
(五)14天内确认是否接受贷款
(六)通知准备贷款合约
(七)安排至公证处签约
(八)支付贷款律师费
马来西亚申请房贷的标准：
(一)贷款成数：最高达60%(视个人财力状况)
(二)贷款年限：5-35年，或至借款人年龄65岁(视何者为先)
(三)利率：BLR6.6%-2.4%=4.2%(视银行而定，此为浮动利率)
(四)锁定年限：约3年，提前解约将罚贷款的3%(贷款提前解约违约金是交房起算，并非首次拨款)
其他需注意事项：
(一)客户若要培养三个月的收入证明，则需：
1、每月务必在固定时间汇入固定金额
2、金额的明细不能注明现金，最好写薪资或是公司名称
3、必须提供个人或公司报税单
(二)所准备的文件尽量提供中英文版本，送审速度会加快，准备越齐全对银行贷款成数越有利
(三)如客户有汇丰HSBC尊荣账户(PERMIUM ACCOUNT)，则可以省略职业证明/财力证明/公司资料，只需再提供银行账户至少6个月平均1千万的银行存款证明，最高可贷80%
