移民新政推动加拿大的房价上涨

2016-11-10 14:18:35 加拿大移民政策
   据86留学网机构了解到,近半年以来,由于加拿大移民政策 利好接踵而至,据美国《世界日报》报道,加拿大多伦多房产近年受惠于新移民人口增长,价格升幅显著,多伦多房产豪宅市场的华人买家比例便增至四分一。加拿大日益成为中国人海外购房的热门国家。上月底,BC省政府发布了重磅消息:8月2日起,大温区开始向外国购房者征收15%的房地产转让税(property transfer tax),借此来缓解大温区火爆的房地产市场。

  按照移民部长麦家廉的最新部署,未来半年至五年内,加拿大的移民政策会越来越宽松、门槛也会越来越低。可以说,无论是留学移民、还是投资移民,抑或是其他移民或旅游,加拿大已经向中国全面敞开了国门。目前趁着加元处于历史地位的绝佳时期,尽快投资移民加拿大,可以兼具枫叶卡和资产配置,可谓一举数得。

  然而BC省的这项政策势必将会影响多伦多的房地产市场,增加了外国购房者将向东部转移的担忧,从而使多伦多房市需求更为火旺,并使早已经供不应求的多伦多房市出现进一步供需失衡。

  据多伦多地产局称,多伦多房地产市场目前仍在继续呈现需求井喷的趋势,尤其是独立屋更是远远供不应求,BC省的新政策会迫使大部分海外买家,考虑立刻移民加拿大,导致纷纷涌入多伦多地区买房,这对于独立屋存量只有1002栋的多伦多来说供需更加失衡!

  中国人、印度人 大举进军多伦多房地产市场

  作为加拿大房地产市场最火爆的两个地方之一,多伦多的房价仅次于温哥华,随着BC省新政的实施,外国已经在把资金转移到多伦多房地产市场,多伦多房地产市场更加火爆!中国资金大量涌入,多伦多坐拥百万资产的中国人,近年来呈倍数成长!有些人大手笔买了房子后,把资金存在相对稳定、报酬率不错的多伦多房地产市场。但蜂拥进入多伦多房地产市场的绝不只有中国买家,据全球知名的《福布斯》杂志披露,印度买家也在大举进军本地房市、特别是联排别墅和高级公寓市场,其势头甚至超过华人买家!

  为何海外买家青睐多伦多?

  多伦多的地理条件和城市地位而言都是比较优质的,多伦多是加拿大的金融经济中心;其次,多伦多是加拿大一特大城市,最后,多伦多人口基数大,具有加拿大巨大的综合性市场。从地理条件方面来说,温哥华靠近太平洋,三面环山一面环海,可供发展的土地非常有限;多伦多地区的土地供应可以说是源源不断,北部、东部和西部都有很大的扩展空间,土地资源十分丰富。与温哥华和其它国际大都会比较,多伦多的房价并不算高,还有很大的上升空间。

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