在这625个城区中，只有15个的房价预计会有双位数的增长，令人意外的是，排名领先的包括新州著名的海滨城镇拜伦湾(Byron Bay)。 预测独立屋和单元房价格能同时实现双位数增长的只有三个城区，分别是博文(Balwyn)、北博士山(Box Hill North)和图拉卡(Toorak)。 因中国股市震荡，房市专家韦森(Andrew Wilson)警告，大悉尼的房市繁荣已经明显结束。他称：“悉尼和墨尔本的周期顶峰都是去年六月……今年悉尼的房价将停滞不前。我一直都预测悉尼和全国的房价都增长4%，但现在的形势将恶化，今年投资者要谨慎再谨慎。” 作出同样预测的并不止韦森一人，越来越多专家都警告房市投资者：2016年不要寄望赚大钱。
以下城区排行榜的计算依据是截止8月31日前一年的房价增长、3年内的增长率、房价中值和平均收益，以及安保资本的独家12个月预测。这些预测还考虑了全国、首府城市或地区级别和城区级别的增长特性。
根据预测，昆州、南澳、ACT、西澳和北领地竟然没有一个城区能实现10%或以上的房价增幅。维州所占的席位最多，其他六个州只有一个城区上榜。 Balwyn - 12% Box Hill - 12% Box Hill North - 12% Byron Bay - 12% Doncaster East - 12% Glen Waverley - 12% Mount Waverley - 12% Templestowe - 12% Templestowe Lower - 12% Balwyn North - 10% Bentleigh - 10% Carnegie - 10% Fitzroy North - 10% Glen Huntly - 10% Toorak - 10%
