中国大陆居民投资新西兰房产申请税号需要准备的材料

2016-11-20 15:09:27 新西兰移民经验
   对于新西兰留学生、海外投资者和新西兰移民来说,只要在新西兰境内发生雇佣、商品服务交易等税务行为,都需要申请新西兰税务号码(IRD),作为收入报税或退税之用。那对于中国大陆居民来说,该如何申请新西兰税号?新西兰移民申请税号时又有何不同呢?

  海外人士申请新西兰税号最常见的原因是要购买投资房。新西兰政府为了给房产市场降温,要求境外投资人购买新西兰房产的时候必须办理新西兰的税号。新西兰税号申请对于新西兰居民而言并不难,但是对于希望投资新西兰房产的中国大陆居民(无新西兰身份)则比较麻烦。

  举例来说,中国大陆居民投资新西兰房产申请新西兰税号需要准备的材料有:

  1. 国内的税号证明(大陆居民税号就是身份证号码);

  2. 护照首页复印件;

  3. 房屋买卖合同(或者新西兰认可的律师行、会计、房产中介公司出具的证明信);

  4. 新西兰境内商业银行的对账单;

  5. 填妥的IRD网站上下载的IR742申请表。

  需要注意的是,如海外人士购买新西兰房产,在产权成交之前一定要先申请好税号。一般而言,海外人士申请新西兰税号,从提交申请到办结大概需要两到三周的时间。

  对于海外投资者来说,其中较为复杂的是需要解释申请新西兰税号的原因,以及海外收入是否可以临时豁免新西兰的所得税。具体来说,首先需要确认申请人本人是否是新西兰税务居民,才能决定海外收入是否可以临时豁免新西兰所得税。如果申请人与家人从来不在新西兰居住,海外收入将不需要在新西兰上税。

  新西兰移民申请新西兰税号则相对简单。如果申请人持有新西兰居民签证或者是新西兰永久居民,申请新西兰税号的时候应使用IR595表格;若申请人持有的是非新西兰居民签证,或者申请人是离岸申请(不在新西兰境内)新西兰税号,那么应该使用IR742申请表。

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