房子分很多种，如unit/apartment，就是中国的多层洋房。villa/duplex/townhouse相当于中国的多层复式共用别墅。house是独立别墅。
租房
一般刚新移民等登陆，会短租unit，这样经济压力比较小，因为赚的是中国的钱，花的是澳元，10块钱人民币还不够2澳元。
一般unit/apartment会靠近交通方便的地方。
租房租金一般按周算，这样1个月下来可能会4.x周。
租房最好找可以签合同的地方，视乎收入，澳洲政府会给你租房补贴，每个月几百刀的样子，前提是有合同证明和每周租金超过300(貌似，具体自查)。
一般要先给1个月bond(押金)，不再租的时候房东视乎房子的损毁情况而退还给你。
购房
找房子主要是去www.realestate.com.au和www.domain.com.au。
澳洲大部分房子都是二手房，新房有，但不多。如果第一次买房，而且新房价钱符合要求，你可以免去印花税和得到政府的补贴。
拿悉尼的房价为例，偏僻/差区的4房house楼价可以去到30多万澳元，位置好区的4房house可以去到几千万澳元。house的地皮面积可以少到300平方米，可以多到几万平方米，再大的那些叫庄园就不讨论了。
买房子之前，如果你不是土豪，需要跟银行贷款的话，先去做pre-approval(房贷预批)，这样你可以知道你可以贷多少钱，买多贵的房子。
贷款可以自己跟各大银行谈，也可以找broker(贷款中介)。broker不跟你收取费用，而向银行拿commission(佣金)。
一般买房要求最少5%现金在手，如果少于20%，一般要给保险金。
基本步骤如下：
银行贷款pre-approval
用上述2个找房网站搜索
找到喜欢的，记下来，在指定开放时间现场看，一般星期六开放，因为大家星期六放假才有时间
确定要买的房子，找solicitor(代理律师)给你处理所有合同等相关事项
跟卖房agent(中介)讨价还价，敲定最终售价
0.25% deposit(订金)，签合同，exchange contract(交换合同)，5天cooling off(冷静期)，如果你反悔，定金被没收
在cooling off期间，强烈建议你马上找银行做房贷的final approval (最终批准)
如果你买的是house/townhouse之类，强烈建议你雇佣专门的body/pest inspector给房子做结构/害虫评估，因为澳洲的房子建筑绝大部分主要是木结构，可能有白蚁等问题
视乎你的贷款情况，银行可能会给你要购买的房子做valuation(估价)，会派valuer到现场评估
cooling off完结前，你满意，就给大订，可谈5%/10%，如果不满意，可以取消合同，但0.25%的订金会被罚没
如果cooling off完结的时候还没有获得最终贷款批准，可以通过你的solicitor跟对方的solicitor申请延期
等settlement(转房款、交换钥匙)，一般6 weeks(6周)
