移民匈牙利买房需要哪些费用

2016-12-05 15:48:04 匈牙利移民费用
   近日,匈牙利国债移民项目好消息不断,投资人可直接申请永居,无需再经过6个月等待,一步到位。也使匈牙利移民进入白热化的抢购中!下面与86留学网小编一起快速的了解匈牙利买房杂费都有哪些吧?

  中介费

  房子买完后,接下来就是一系列的过户和费用问题,首先这边的中介费一般为房价的2%-5%左右,(不含27%的增值税)房价越高中介费越低,但是这个费用是由卖家支付的,所以你只管跟房东杀价即可。

  律师费

  其次是律师费,一般为0.5%-1.5%当然也按房价高低取费,这个费用是由买家支付的。建议律师一定要找,因为律师可以帮你去查你要买的房子是否可以出售、有无银行借钱、有无抵押担保、有无诉讼纠纷。

  之后律师会帮你出正式购房合同,然后先申请购房许可(大概2-3个月批下来),最后律师再帮助办理房产过户(一般1个月左右就可过户完)。在律师帮助办理房产过户时,有一个小细节就是律师会同时帮你申请个税号

  交房手续

  一般来说在签定购房合同后支付10%的定金,然后购房许可批下来后付全款。手快的朋友们可以在购房许可批下来并付款全款后,要求房东帮你把水DBH(fovarosi-vizmuvek) 、电ELMÜ、燃气 FOGAZ、和物业管理同时过户到你名下。当然在交房时要把上述用表数抄下来,双方签字确认。

  在此注意各个区的物业管理费中包含的内容不同,有的含燃气,有的含水,这需要与房东确认。这边的电费约60福林一个字,水费(含污水费)约600福林一个字,燃气费约230福林一个字。过户的标志就是有你签字的新合同。水、电、气都是市政公司派人来抄表,然后给你个合同让你确认好表数并签字,才算过户完毕。

  水电气缴费

  接下来大家该担心如何付水电费等这些生活费用了。

  这边付费大至有两种形式:一种是你每月向相关部门打电话自报表数,然后你会收到帐单去银行或邮局付款。第二种是你预估一个钱数(如5000福林每月)给相关部门,然后每月会收到固定金额的帐单,去银行和邮局付款即可。

  第二种形式会存在多付少付,这你不用着急,每年未相关部门会派人到你家抄表,多退少补。建议选择邮寄黄色的支票(sárga csekk)形式的帐单,可以直接去邮局支付。如果选择银行转账会有0.4%的手续费。你可以问原房主每月的费用大概是多少,然后选择一种支付方式,让他办理过户时一起帮助办理好。

  匈牙利项目优势

  1、畅游欧洲:持匈牙利身份可畅游26个申根国,一份投资全家都可以获得匈牙利永居身份;

  2、一步获永居:欧洲第一个仅需一年就能拿到永居身份的移民项目;

  3、投资方式灵活:全款投资和融资投资等三种投资方式任选,融资投资最低全家仅需13.5万欧元;

  4、高性价比:欧洲高成功率,低投资额,办理手续便捷的移民项目;

  5、无移民监:无需每年延签,无登陆要求,真正做到没有移民监;

  6、门槛低:无语言、学历、体检要求,无需商业背景和资金来源解释;

  7、享受高福利:子女享受匈牙利免费教育,全家享受匈牙利公民医疗等大部分福利;

  8、税收低:没有全球征税或重复纳税的负担。

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