葡萄牙购房如何缴税

  葡萄牙作为真正的欧盟发达国家、申根国家、联合国发达经济体成员国,移民葡萄牙也越来越受到人们的关注和青睐。葡萄牙移民成为一大移民的热门选择,而对于通过购房移民葡萄牙的人来说,需要缴纳一定的税收。下面和出国移民网一起来了解一下吧。

  葡萄牙买房移民如何缴税

  葡萄牙买房移民政策规定海外人士在本国购买50万欧元以上房屋,即可全家获得一年期的临时居留权。房屋满五年后可以出售,不必继续持有。在持有房产期间,每年需缴纳0.4%- 0.8%的房产税,对于50万欧元的房产来讲,相当于2000欧元左右。此外,还需缴纳1200-1500欧元的城市建设管理费。

  这些金额看起来比较多,但是如果购房者不打算在葡萄牙定居,可以采取出租房屋的办法。在葡萄牙,房产出租的收益率在3%-6%左右。以50万欧元的房产为例,刨去一定比例的收益税款,以及房产税和城市建设管理费,购房者的年收益相当于人民币15万元左右。

  增值税

  增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率为12%,最优惠税率为6%。

  物业税

  房地产拥有者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

  房产转让税

  葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付,一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付。澳星移民专家提醒,针对葡萄牙移民进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。

  印花税

  印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:

  一种是固定税率,如支票、商业簿册、 遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;

  另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04-25%不等,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

  相关阅读:

  葡萄牙购房移民申请

  葡萄牙移民项目优势

  葡萄牙黄金居留计划

  了解更多移民资讯,请访问出国移民网https://yimin.m.liuxue86.com/

分享
qqQQ
qzoneQQ空间
weibo微博
《葡萄牙购房如何缴税.doc》
将本文的Word文档下载,方便收藏和打印
下载文档

热门关注

移民新加坡的真实感受是什么

新加坡移民感受

新西兰移民的真实生活怎么样

移民新西兰优势

瑞士移民真实生活介绍2021

瑞士移民生活

普通人移民加拿大的真实生活

加拿大移民真实生活

葡萄牙移民衣食住行真实生活体验

葡萄牙移民生活

葡萄牙移民的真实生活介绍

葡萄牙移民生活

葡萄牙新移民生活适应指南

葡萄牙移民

葡萄牙移民真实生活是怎样的

葡萄牙移民生活

2020葡萄牙移民日常生活分享

葡萄牙移民

移民葡萄牙的真实生活是怎样的

葡萄牙移民

热门问答

付费下载
付费后无需验证码即可下载
限时特价:4.99元/篇 原价10元
微信支付

免费下载仅需3秒

1、微信搜索“月亮说故事点击复制

2、进入公众号免费获取验证码

3、输入验证码确认 即可复制

4、已关注用户回复“复制”即可获取验证码

微信支付中,请勿关闭窗口
微信支付中,请勿关闭窗口
×
温馨提示
支付成功,请下载文档
咨询客服
×
常见问题
  • 1、支付成功后,为何无法下载文档?
    付费后下载不了,请核对下微信账单信息,确保付费成功;已付费成功了还是下载不了,有可能是浏览器兼容性问题。
  • 2、付费后能否更换浏览器或者清理浏览器缓存后下载?
    更换浏览器或者清理浏览器缓存会导致下载不成功,请不要更换浏览器和清理浏览器缓存。
  • 3、如何联系客服?
    如已按照上面所说方法进行操作,还是无法复制文章,请及时联系客服解决。客服微信:ADlx86
    添加时请备注“文档下载”,客服在线时间为周一至周五9:00-12:30 14:00-18:30 周六9:00-12:30

  葡萄牙作为真正的欧盟发达国家、申根国家、联合国发达经济体成员国,移民葡萄牙也越来越受到人们的关注和青睐。葡萄牙移民成为一大移民的热门选择,而对于通过购房移民葡萄牙的人来说,需要缴纳一定的税收。下面和出国移民网一起来了解一下吧。

  葡萄牙买房移民如何缴税

  葡萄牙买房移民政策规定海外人士在本国购买50万欧元以上房屋,即可全家获得一年期的临时居留权。房屋满五年后可以出售,不必继续持有。在持有房产期间,每年需缴纳0.4%- 0.8%的房产税,对于50万欧元的房产来讲,相当于2000欧元左右。此外,还需缴纳1200-1500欧元的城市建设管理费。

  这些金额看起来比较多,但是如果购房者不打算在葡萄牙定居,可以采取出租房屋的办法。在葡萄牙,房产出租的收益率在3%-6%左右。以50万欧元的房产为例,刨去一定比例的收益税款,以及房产税和城市建设管理费,购房者的年收益相当于人民币15万元左右。

  增值税

  增值税是葡萄牙在1986年加入欧洲共同体后开始征收的税种。在葡萄牙境内进行的所有商品和服务交易,以及从欧盟以外进口的商品等均需交纳增值税。葡萄牙增值税采用三种税率,一般税率为23%,优惠税率为12%,最优惠税率为6%。

  物业税

  房地产拥有者每年应交纳房地产税,属地税范畴。乡村类房地产税收比例为0.8%,城镇类房地产税率在0.2%-0.5%之间。税收基数按房地产登记注册价格核算,并由地方政府进行周期性复核,税额征收核算基数通常为房地产市场价格的80-90%。

  房产转让税

  葡萄牙境内所有房产在进行买卖时均须交纳房地产交易税。葡萄牙买房税收征收基数取房地产成交价格或房地产注册登记价格二者较高者。乡村类房地产,交易税为成交价的5%。城镇的房地产,交易税税率根据成交价的高低而不同:房地产买卖合同金额在92407欧元以下免交房地产交易税;92407至574323欧元之间采用2%至8%滑动税率;超过574323欧元,房地产交易税税率固定为6%。房地产交易税由买家支付,一般在支付房款同时或在支付房款后的第一个工作日支付。澳星移民专家提醒,针对葡萄牙移民进行的房产交易,必须在房产交易后的下一个月内完税。

  印花税

  印花税以经济活动中签立的各种合同、产权转移文件、营业账本、书册等为对象所课征的税。葡萄牙征收印花税有两种方式:

  一种是固定税率,如支票、商业簿册、 遗嘱、不动产登记等,取费金额从5分到25欧元不等;

  另一种方式是按合同总金额一定比例收取印花税,税率从0.04-25%不等,此类合同包括不动产买卖、捐赠、保函、抵押、保险单等。

  相关阅读:

  葡萄牙购房移民申请

  葡萄牙移民项目优势

  葡萄牙黄金居留计划

  了解更多移民资讯,请访问出国移民网https://yimin.m.liuxue86.com/

一键复制全文