让我们先来看看西班牙的遗产税（赠与税）征税标准：
所以基本上如果是50W欧的房产的话，到时候赠予需要交：5.7W+(50W-40W)*24%= 8.1W€. 又因为加泰罗尼亚地区的99%的税收减免政策，所以只需要缴纳 :8.1W*1%=810€(约5700人民币)的赠予税。
注：遗产税要在遗产主过世六个月内缴纳，赠与税要在赠与日30天内缴纳，西班牙的律师会的协助下，帮你在当地税务局缴纳。
总之，遗产税在加纳利群岛、CANTABRIA、加泰罗尼亚、LARIOJA、马德里、CASTILLASLAMANCHA这几个大区，直系亲属间的继承都有99%到100%的减免。
举例来说，某人在加泰罗尼亚地区有套市值400000欧元的房产，如果要赠送给他的儿子，那么赠与税为57000, 由于有99%的减免，所以最后只需要付570欧元。西班牙相关法律对一些财产继承和赠与还做了相应减免的规定，由于这个税种为地方税，各自治区均有不同规定，如马德里自治区对子女继承父母财产的税率仅为1%，近于豁免。
再来看看中国直系亲属房产赠与税费：
公证费 缴纳的具体标准如下：
受益额20万元以下的部分，按不超过1.2%收取;
超过20万元不满50万元的部分，按不超过1%收取;
超过50万元不满500万元的部分，按不超过0.8%收取;
超过500万元不满1000万元的部分，按不超过0.5%收取;
超过1000万元的部分，按不超过0.1%收取。
契税 ：地方政府规定不一缴纳房产契税也不一样，具体请查询地方国土局 缴纳标准:
90平方以下(不包含90平方)契税1%。
90平方~144平方以下(包含90平方、不包含144平方)契税1.5%。
144平方以上(包含144平方)契税3%。
印花税 ：双方各万分之五
例如：赠与额为400万元，那么，
公证费：20*1.2%+30*1%+350*0.8%=3.34万元;
契税：400×1.5/100=6万元;
印花税：0.4万
最终加起来为9.74万
结论：同样的按照400万的赠与额度，在西班牙是大约6000元，在中国为9.74万元，足足贵出了好多。
西班牙房产不仅税收低于中国，而且是永久产权!目前西班牙房产投资市场正在欣欣向荣的蓬勃发展中，投资西班牙房产不仅保值，还可以获得移民身份!
