海外人士购房政策
在新加坡的人分为公民，永久居民，和外国人三种。新加坡的房子分为政府组屋(占80%左右，是政府出资建造，周围配套设施类似于国内一般商品房)、私人公寓(周围配套设施更好一些)和别墅。
新建出来的组屋价格大概是15万新币100平米左右(具体价格也要看地段)，二手组屋的价格是一手的两倍。私人公寓和别墅的价格很高(可自由买卖，根据市场起伏不定)
购房政策大致如下：
1、外国人不能在新加坡买组屋，只能买私人公寓或者别墅。(贵2倍)
2、永久居民不能买一手的组屋，只能买二手组屋或者公寓别墅。
3、组屋必须以两个人的名义买(夫妻，或者直系亲属)。如果要一个人买，必须年龄在35岁以上。如果一个人买公寓或者别墅，则没有限制。
4、一手组屋，第一次买，如果买得靠近父母，可便宜5万新币。
5、每个人，最多只能同时拥有两套(还是一套?)组屋。
房子是百姓生活的必需品，新加坡地方小，不可能建一大堆房子价格高得大家买不起，或者贷款大半辈子，并且每个月工资钱除了还房贷后所剩无几。如果要炒房，请炒私人公寓和别墅，那可以给少数有钱人投资和享受。
新加坡07年的人均年收入大概4万新币，一个月3000以上。新币：人民币=1：4.6(以前一直是1比5，最近人民币升值)
购房流程
如果有意向购置房产的话，由于新加坡购买公寓无需中介费，一般第一步就是找一个沟通舒服的中介。中介的信息库大多都是相通的，中介之间也是相互合作的，所以一般中介都不存在谁的房源多房源少的问题。沟通和服务是最重要的。把自己的购买要求详细的告诉中介，比较关键的信息如预算，大致位置，最看重什么如 学区?小区环境?装修?安静?靠近地铁?投资租金回报率?日后升值空间?越详细越好，这样中介可以帮您过滤掉您不需要的信息，不用带您看您不喜欢的房产，节约您的时间。通常每个盘都有自己的特色之处，着重一些方面而不是兼顾所有，所以要有一定的取舍。确定好购房意向后，中介会约好时间，看房。如果需要贷款的话，这个时候要联系好银行贷款，确定自己的贷款额度。遇到中意的房产谈好价钱后下定金。签署购买意愿书。2周以后找律师，执行购买合同，和银行签署贷款文件。2个月到3个月内付首付(或全款)，完成购买。
