美国人也爱学区房,是因为学区房不仅意味着好的学校好的教育,更意味着社区安全、环境优美、生活便利、邻居友善。
一个体面的工作,一份不错的薪水,一栋学区house春暖花开,两三娃一条狗,岁月静美,现世安稳,这也是普通美国人的美国梦啊! 从房地产市场来看,好学区的房产价格要比普通地段房价高2倍以上。
2008年,在美国大部分房屋价格跳水的时候,好学区的房价不降反升。布鲁金斯学会不久前曾发表一份报告说,美国公立学校成绩较高的地区房价平均要比其他地区的房价高出20.5万美元。可见世界学区一样贵! 一套七八十万的普通学区房一年仅地税就要交2万多美元,交上十年的话,可以在偏远地方另买一套house了。所以,也有不少亚裔等孩子上大学后,就把学区房卖了,另买大屋新屋去住。这时房价又涨了,卖掉又能从中赚一笔。
现在你知道,当地老人是有多恨这样的外来户了吧。你孩子用相对私立学校低的费用享受了良好的教育,最后还能小赚一笔拍拍屁股走人,而当地老人要么一起负担重税,要么逼得卖掉祖屋离开——想想也挺冤哈。 当然,在美国入学并无产权和户籍限制,唯一要求就是真实居住,自住房或者租房都能上学,报名时提供水电账单证明即可。所以,实在钱不够,又想上好学校进好社区,租一套学区房也不失为一种良策。这不仅让人不至于太绝望,对于中国人来说,也许还能帮助你勘破这一关:房子可以租,生活却是自己的,你的三观由此会有一个新提升。只是国人的这个心结轻易解得开吗?
特别要提醒的是,小心中介拿学区房的概念来忽悠你。比如,大华府地区著名的TJ高中(Thomas Jefferson High School),它的确是全美排名第一位的公立高中,一半学生能进藤校。可是,这所高中是要考的,录取比例为6比1。也就是说,你即便住在它的周边,也未必能进这所高中哦。