首先，要说的是从11月30日（今天）开始正式实行的新州物业法改革政策！
新州物业法改革200万人受影响
新州物业法将于2016年11月30日正式生效!
全新的物业法共有90多项变化，
其中包括禁止居民在阳台抽烟，甚至连BBQ都可能遭禁，这一系列政策将会对200万人造成影响!
禁止在阳台吸烟
根据最新的物业法规定，居住在公寓内的人士将被禁止在阳台吸烟，只要因抽烟产生的烟雾飘进邻居屋内，那么吸烟者将面临重罚!第一次遭投诉最高罚款$1100，屡教不改第二次罚款$2200。
饲养宠物
根据最新物业法规定，只要得业主委员会的许可，并得到书面批准，那么住在公寓内的人士可以饲养宠物。
物业再开发
根据规定，在获得公寓楼中75%的业主同意之后，业主可对公寓进重新装修。
同时，只要公寓楼中有75%的业主赞成，那么业主就有权对整幢建筑推倒重建或出售。
停车管理
根据新的物业法规定，业主有权处理违规停车的现象，如果发现违规停车，那么物业经理可以安排让当地政府管理停车位，并且地方政府可以开出罚款。
过多住客
新物业法规定了每个物业里面最高居住人员数量，不过，对家庭成员并未有限制。这个目的是为了限制airbnb或者群租房的情况。而且罚款额可以很高。如果公寓内过度拥挤，初犯则需要交纳$5500，再犯罚金则高达$11，000。
除此之外，新州政府还放出了大招!将从明天开始，重磅推行多项全新的交规!
新州全新交规明天起生效！
从12月1日(明天)开始，所有L牌和P牌的司机开车时严禁使用手机!
同时，禁止所有P牌司机(包括红P和绿P)在开车过程中，使用免提、或扬声器!甚至手机中带有的GPS功能!
要导航的P牌司机，必须使用GPS导航仪!
如果在开车过程中，使用手机，那么将会被扣4分!
副驾驶座上的乘客也不能使用带有TV/VDU图像的数码产品!
同时，车内的所有乘客必须都要系安全带，否则扣司机3分罚款325澳元!
另外，根据最新的交通法规定，从2017年11月起：
1、L牌司机在进行危险感知测试后，才可申请红P考试。
2、红P牌司机在申请绿P牌照时，不再需要进行危险感知测试。
3、绿P牌司机在申请Full License时，不需要Driver Qualification Test(DQT)。
4、如果绿P司机因不安全驾驶被罚钱或扣分，那么他们必须延期6个月才能申请Full License。
除了新州政府放出了大招之后，联邦政府也在近期推出了一系列重磅的立法改革!其中包括外国投资者的新规以及全新的移民政策!
澳洲放宽海外购房限制允许海外买家当接盘侠！
与此同时，联邦财政部长莫里森也发出了放宽海外人士购房的消息!
联邦政府决定重新调整海外投资框架!并于即日起立刻生效!
此前，根据澳洲政府的规定，未能及时成交的期房(off-the-plan)只要一经转手，将会被视为二手房不允许转卖给海外买家。
同时，外国投资复审委员会的相关法律规定，海外人士通常只允许购买新房，不允许购买二手房。
然而，上周六的时候，澳洲政府从一定限度上为海外买家开了绿灯，在澳洲财政部长公布了针对海外买家的最新政策!
1. 政策立即生效
2. 政策只限于无法过户的“新”楼花
新的规定还将允许开发商在“新房免除证明(New Dwelling Exemption Certificate)”下回收未能按时成交的物业(failed settlements)。
新政策的执行意味着：
即使购房者没办法顺利过户成交，开发商也不会陷入困境。
海外买家在澳洲有了更多的选择。
这也有利于澳洲房价的稳定。
除了有关改革正式执行之外，澳洲银行从周一开始也上调了其标准可变利率以及利息10个基点。专家们现在预计其他银行也会跟随。
另外，澳洲联邦政府也在近期针对移民法实行了重大改革，从11月19日开始，执行了多项全新的移民政策!
联邦政府大改移民法多项政策重磅执行！
关于457签证‘家庭成员’的最新定义
2016年11月19日起，只有伴侣和孩子能作为457的家庭成员。
其中，对于‘孩子’的定义指的是：
1 子女小于18岁;或
2 年龄处于18-23，但仍依赖于父母的 ;或
3 年龄在23岁以上，却丧失或没有劳动能力的子女。
澳洲移民签证随行子女的年龄上限将调整至23岁
澳洲移民局于近日修改移民法规，从11月19日开始，年龄在23岁以上(含23岁)的子女不再符合家庭成员定义，即不能再以附属申请人的身份申请签证。该项政策改变适用于除保护签证、难民签证和人道主义签证以外的绝大部分签证。
按照此前的规定，18岁以下子女可随行，18岁以上子女如果在全职读书，经济上依靠父母生活的话，仍符合要求，可以附属申请人的名义加入到签证申请中。
澳洲移民局表示，家庭成员定义的更新是为了简化政策。但这一变化对不少中国家庭的影响很大，因为不少中国家庭移民澳洲都是为了孩子。
457签证持有人找新雇主的时间将缩短到60天
从11月19日开始，寻找新雇主的期限缩短到60天。如果，60天内未找到新雇主，457签证持有人将会违反签证条款8107，可能导致签证被取消。(旧政下，457签证的持有人若与旧雇主解除合同，可以在90天内找到新雇主。)
该政策只影响在2016年11月19日或之后拿到457签证的持有人。移民局表示，此修改的主要原因在于想降低非法雇佣的比例。
澳洲打工度假签证462将开放“二签”
从2015年开始，澳洲向中国开放了打工度假签证的申请，每年只有5000个名额，而且一人只能申请一次。这个签证的申请条件要求很低，到了澳洲既可以工作和学习，也可以旅游，也有一些人打算通过462签证曲线实现移民。从11月19日开始，澳洲将对462签证开放“二次签”，之前曾经申请到这张签证的人，还可以再次申请。不过是有额外要求的：第二次需要到澳洲北领地，西澳北部，昆士南地区从事农业，林业，渔业，旅游、餐饮等相关工作3个月以上。
10年旅游签证正式面向中国推出
11月14日澳大利亚移民局正式修改法律，推出10年旅游签证，仅对中国开放!
