在移民中介“50万美元投资五年可以百分百退还本金”的保证下，小林的父母抵押了家里老人留下的一处房产，并倾其所有积蓄，准备投资加州的一个项目。然而，结果也许并非如想象的那么完美。
按照美国移民法的规定，投资移民的投资款必须属于“风险性投资”性质。从业20多年，目前为佛罗里达州好莱坞市区域中心担任法律咨询的资深移民律师凯尔·哈克利对记者说：“如果有人向你保证他的项目‘零风险’，或者承诺‘百分之百保本’，你就需要在心里划上一个大问号，这种安排不符合美国投资移民法案的精神。”
因为，即便投资人与中介的合约中有“全额返还本金”的条款，也不受法律保护。而且，美国移民局甚至会以投资计划不符合投资移民条件为由，取消投资人的移民签证。
选个好项目是关键
对于那些像小林父母一样想通过投资移民得到绿卡的人，投资项目的选择是一个“高技术含量”环节，也是投资移民能否成功的关键之一。
哈克利对记者说：“投资移民最重要的是两个环节：一是要能够证明你的资金来源正当；二是最终你的投资要能够按计划创造10个以上的就业。换句话说，你所投资的项目是关键，你必须了解你的项目。”
他建议，投资者最好选择一些相对可控的实体性项目，项目位置也不宜太偏僻荒芜。同时，在做项目投资之前最好先找专业的移民律师详细咨询。还有一点必须注意，那就是要搞清楚“你在和谁做生意”。
首先，要了解项目的开发商。开发商以往在其他开发项目上的业绩虽不能保证未来的项目一定成功，但却可以给投资人提供参考。
其次，合伙人和管理开发团队的背景要了解。如果合伙人和管理团队缺乏项目管理经验，特别没有管理价值上千万美元大型项目的经验，投资人的资金就可能面临风险。
另外，要选择可靠且深谙美国移民法的咨询顾问和律师。“不要总听项目的推广人怎么说，他们显然更关心中介费，”哈克利说。“此外，我强烈认为投资人应当自己另行聘请独立律师，也就是说，与代表项目开发商的律师不能是同一位律师。”
投资移民前必须做足功课
即便在选择好投资移民的项目之后，要想成功拿到绿卡，还有很多功课要做。
按照美国移民法的规定，投资移民的资金只有在获得永久绿卡后才可撤出。因此，一般区域中心项目通常都会要求投资人把50万美元的资金固定在项目中放5～6年，其间向投资人发放一定的利息。到期时，投资人将可按不同形式收回投资，但这全取决于所选项目是否可靠。
哈克利建议，为了尽可能地降低投资风险，投资人在决定投资移民前必须做足功课，对区域中心的项目展开彻底的调查，了解全部投资条款以及相关的风险因素。投资人需要关注项目合同中的具体条款，了解如果申请临时绿卡被拒是否会全额退款，获得永久绿卡后投资资金如何退出等各个方面的问题。
更重要的是，通过区域中心进行投资移民的人还应该清楚区域中心创造就业机会的方法，并了解可创造的就业岗位是否超过所有投资人所需的累计数量。
不得不提的是，在获得永久绿卡之前，投资人方面的一点疏忽都可能使得移民的努力前功尽弃，因此，在整个过程中，投资者都应该与项目方和律师保持紧密联系，按照移民局的要求提供各种文件和材料。
最终，投资人在申请永久绿卡时必须要能够向移民局证明：自己的投资已经有两年；两年内的投资属于风险投资性质；项目按照商业计划书正常进行且两年内已经创造了10个以上的就业机会。
总之，投资移民美国绝不是扔出50万美元就能办到的事情，一不小心，可能就落个“钱卡两空”。这一切，你真的准备好了吗？
