新西兰购房从九月起首付须会40%

2016-11-10 13:53:19 新西兰移民经验
   新西兰央行正式宣布:从今年9月1日起,在新西兰全国范围内买投资房,首付须付40%!

  新政的规定是:

  针对房产投资者:在新西兰全国范围内,房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。

  针对自住房者:90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

  注意:新政是针对投资客,对于大部分第一套自住房买家,首付比例依旧是20%。

  新西兰政府其实早就在酝酿这一政策,去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%,这次终于在全国范围内出手了。

  据我所知,在基督城定居3年以上的华人家庭,很多拥有2套以上房产,定居10年以上的,拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年,不断上涨的房价和租金,让很多人可以以房贷房、以房养房。

  新西兰房价年度增长曲线(2012—2016年)

  据QV(新西兰房屋估价局)发布住房价格指数,2016年6月新西兰全国的住宅价格在近三个月涨了5.6%,比去年同期上涨了13.5%,相比2007年的峰值高处42.6%,现在全国的住宅均价为59.09万纽元。

  政府针对全国出台新政的目的是为了通过抑制投资行为,来控制新西兰的房价,但是是不是能达到期望值,或许还是个问号。

  因为一,对于那些财力好的家庭,需要改善住房,提高首付比例对其影响并不大。

  二是对于有改善住房需求的普通家庭来说,他们的财力一般,提高了二套房的首付比例,对其影响还是比较大的。毕竟一套60万纽币的房产,首付要多出12万,这毕竟不是一个小数目,因此相当长一段时间内只能持观望的态度。

  但是,对于投资和投机者而言,对其的影响会如何呢?

  对于财力雄厚的投资者,他们并不依赖银行贷款,无论利息怎样变化,首付比例是多少,对其没有任何影响,投资行为继续进行。

  对于有一定资本,善于利用银行贷款从事短线炒房的投资者,提高首付对其影响是最大的,这也是政府着重打击的对象。

分享
qqQQ
qzoneQQ空间
weibo微博
《新西兰购房从九月起首付须会40%.doc》
将本文的Word文档下载,方便收藏和打印
下载文档

热门关注

加拿大魁北克留学移民优势

魁北克留学移民优势

留学移民加拿大好吗 加拿大留学后移民容易吗

加拿大留学移民好处

出国移民需要办什么手续

出国移民手续

移民哪个国家好 适合移民的国家有哪些

移民国家选择

加拿大工签转枫叶卡需要多久

加拿大工签转枫叶卡

德国移民购房贷款利息高不高

德国移民

德国购房移民能不能申请贷款

德国购房移民

新西兰留学移民条件 留学移民新西兰有什么技巧?

新西兰移民

新西兰留学移民怎么样 移民新西兰需要哪些条件

新西兰移民优势

新西兰商科移民条件

新西兰留学

热门问答

付费下载
付费后无需验证码即可下载
限时特价:4.99元/篇 原价10元
微信支付

免费下载仅需3秒

1、微信搜索“月亮说故事点击复制

2、进入公众号免费获取验证码

3、输入验证码确认 即可复制

4、已关注用户回复“复制”即可获取验证码

微信支付中,请勿关闭窗口
微信支付中,请勿关闭窗口
×
温馨提示
支付成功,请下载文档
咨询客服
×
常见问题
  • 1、支付成功后,为何无法下载文档?
    付费后下载不了,请核对下微信账单信息,确保付费成功;已付费成功了还是下载不了,有可能是浏览器兼容性问题。
  • 2、付费后能否更换浏览器或者清理浏览器缓存后下载?
    更换浏览器或者清理浏览器缓存会导致下载不成功,请不要更换浏览器和清理浏览器缓存。
  • 3、如何联系客服?
    如已按照上面所说方法进行操作,还是无法复制文章,请及时联系客服解决。客服微信:ADlx86
    添加时请备注“文档下载”,客服在线时间为周一至周五9:00-12:30 14:00-18:30 周六9:00-12:30
   新西兰央行正式宣布:从今年9月1日起,在新西兰全国范围内买投资房,首付须付40%!

  新政的规定是:

  针对房产投资者:在新西兰全国范围内,房产投资者贷款中至少有95%需要提供超过40%的首付。目前仅奥克兰的房产投资者需要提供30%的首付。

  针对自住房者:90%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。此前的政策是奥克兰以外地区85%以上的自住房购房者的贷款需要提供超过20%的首付。

  注意:新政是针对投资客,对于大部分第一套自住房买家,首付比例依旧是20%。

  新西兰政府其实早就在酝酿这一政策,去年11月已经规定奥克兰投资者的首付至少要达到30%,这次终于在全国范围内出手了。

  据我所知,在基督城定居3年以上的华人家庭,很多拥有2套以上房产,定居10年以上的,拥有5套以上房产的也不在少数。过去十几年,不断上涨的房价和租金,让很多人可以以房贷房、以房养房。

  新西兰房价年度增长曲线(2012—2016年)

  据QV(新西兰房屋估价局)发布住房价格指数,2016年6月新西兰全国的住宅价格在近三个月涨了5.6%,比去年同期上涨了13.5%,相比2007年的峰值高处42.6%,现在全国的住宅均价为59.09万纽元。

  政府针对全国出台新政的目的是为了通过抑制投资行为,来控制新西兰的房价,但是是不是能达到期望值,或许还是个问号。

  因为一,对于那些财力好的家庭,需要改善住房,提高首付比例对其影响并不大。

  二是对于有改善住房需求的普通家庭来说,他们的财力一般,提高了二套房的首付比例,对其影响还是比较大的。毕竟一套60万纽币的房产,首付要多出12万,这毕竟不是一个小数目,因此相当长一段时间内只能持观望的态度。

  但是,对于投资和投机者而言,对其的影响会如何呢?

  对于财力雄厚的投资者,他们并不依赖银行贷款,无论利息怎样变化,首付比例是多少,对其没有任何影响,投资行为继续进行。

  对于有一定资本,善于利用银行贷款从事短线炒房的投资者,提高首付对其影响是最大的,这也是政府着重打击的对象。

一键复制全文